Johann-Schmaus-Straße 80637 München Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Johann-Schmaus-Straße München
| Wohnung | 7269.71 € / m² |
| Haus | 7888.4 € / m² |
Mietspiegel Johann-Schmaus-Straße München
| Kaltmiete | 22.07 € / m² |
| Nebenkosten | 3.78 € / m² |
| Warmmiete | 25.85 € / m² |
Bodenrichtwert Johann-Schmaus-Straße München
| Erschlossen | 1904.78 € / m² |
| Unerschlossen | 1382.89 € / m² |
Johann-Schmaus-Straße in München: Eine Straße voller Geschichte und Moderne
Die Johann-Schmaus-Straße in München ist eine faszinierende Verbindung von Geschichte und Moderne und bietet sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine einzigartige Atmosphäre. Diese Straße, die im Stadtteil Neuperlach gelegen ist, zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus.
Historischer Hintergrund der Johann-Schmaus-Straße
Benannt nach Johann Schmaus, einem bedeutenden Münchner Persönlichkeiten, trägt die Straße einen Namen, der tief in der Geschichte der Stadt verwurzelt ist. Der Namensgeber war bekannt für seinen Einsatz in der Münchner Gemeinde und hat mit seinem Wirken die Entwicklung der Stadt maßgeblich geprägt.
Moderne Infrastruktur und Wohnmöglichkeiten
Die Johann-Schmaus-Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Moderne Wohnkomplexe und gepflegte Einfamilienhäuser prägen das Bild der Straße. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, was die Mobilität innerhalb Münchens erleichtert. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe angesiedelt, was die Straße besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen
In der Umgebung der Johann-Schmaus-Straße finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Ostpark bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Joggen, Radfahren oder Picknicken.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Dank ihrer strategischen Lage ist die Johann-Schmaus-Straße hervorragend an das Verkehrsnetz Münchens angebunden. Die Nähe zur U-Bahn-Linie U5 und mehreren Buslinien ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Autobahnen A8 und A995 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Straße besonders interessant für Pendler macht.
Die Johann-Schmaus-Straße in München ist ein lebendiges Beispiel für eine gut integrierte Wohngegend, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Grünflächen und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sie eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Standort für alle, die in München leben möchten.