Abtstraße 80807 München Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Abtstraße München
| Wohnung | 7369.02 € / m² |
| Haus | 7996.17 € / m² |
Mietspiegel Abtstraße München
| Kaltmiete | 22.38 € / m² |
| Nebenkosten | 3.83 € / m² |
| Warmmiete | 26.22 € / m² |
Bodenrichtwert Abtstraße München
| Erschlossen | 2125.49 € / m² |
| Unerschlossen | 1743.65 € / m² |
Analysierte Objekte in der Abtstraße in 80807 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Abtstraße 11 | 224 m² | 1.791.142,08 € |
| Abtstraße 12 | 187 m² | 1.495.283,79 € |
| Abtstraße 13 | 210 m² | 1.679.195,70 € |
| Abtstraße 14 | 210 m² | 1.679.195,70 € |
| Abtstraße 15 | 260 m² | 2.079.004,20 € |
| Abtstraße 17 | 275 m² | 2.198.946,75 € |
| Abtstraße 19 | 111 m² | 887.574,87 € |
| Abtstraße 21 | 111 m² | 887.574,87 € |
| Abtstraße 22 | 121 m² | 967.536,57 € |
| Abtstraße 23 | 111 m² | 887.574,87 € |
| Abtstraße 24 | 121 m² | 967.536,57 € |
| Abtstraße 25 | 111 m² | 887.574,87 € |
| Abtstraße 26 | 121 m² | 967.536,57 € |
| Abtstraße 27 | 111 m² | 887.574,87 € |
| Abtstraße 28 | 121 m² | 967.536,57 € |
| Abtstraße 29 | 111 m² | 887.574,87 € |
| Abtstraße 30 | 121 m² | 967.536,57 € |
| Abtstraße 31 | 111 m² | 887.574,87 € |
| Abtstraße 32 | 121 m² | 967.536,57 € |
| Abtstraße 34 | 121 m² | 967.536,57 € |
| Gesamt | 2.990,00 m² | 23.908.548,30 € |
Abtstraße in München: Ein Juwel im Herzen der Stadt
Die Abtstraße in München ist eine der charmantesten Straßen der bayerischen Landeshauptstadt. Sie verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre. Diese Straße bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und zum Genuss.
Geografische Lage und Erreichbarkeit
Die Abtstraße liegt strategisch günstig im Münchner Stadtteil Schwabing-West. Dank ihrer zentralen Lage sind viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen der Stadt leicht erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, aufgrund der Nähe zu mehreren U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen. Dies macht die Abtstraße zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in der Stadt.
Architektur und Wohnkultur
Ein Spaziergang entlang der Abtstraße offenbart eine beeindruckende Mischung aus traditioneller und moderner Architektur. Historische Gebäude mit kunstvollen Fassaden stehen harmonisch neben zeitgenössischen Bauwerken. Diese architektonische Vielfalt spiegelt die reiche Geschichte und die dynamische Entwicklung der Stadt wider. Wohnungen in der Abtstraße sind begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität und eine einzigartige Wohnkultur bieten.
Freizeit und Erholung
Die Abtstraße ist nicht nur ein Wohngebiet, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem bieten kleine Cafés und Restaurants entlang der Straße eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Geschäfte und Dienstleistungen
Obwohl die Abtstraße hauptsächlich ein Wohngebiet ist, finden sich hier auch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen Boutiquen über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Ärzten und Apotheken – die Infrastruktur ist hervorragend und bietet den Anwohnern alles, was sie benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Die Abtstraße in München ist ein lebendiges Beispiel für urbanes Leben im Einklang mit Tradition und Moderne. Ihre hervorragende Lage, die beeindruckende Architektur und die erstklassige Infrastruktur machen sie zu einer der begehrtesten Straßen der Stadt. Wer in München ein Zuhause oder einen Besuchsort sucht, sollte die Abtstraße unbedingt in Betracht ziehen.